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    產品名稱 匯金33號(三迪西安)特定資產收益權集合資金信托計劃(第四期)
    產品類型 信托產品 產品狀態 執行
    發行機構 大業信托 投資門檻 100萬元
    發行地 廣州市 收益分配方式 按季分配
    發行時間 2021-06-09至 發行規模 至1440萬元
    成立時間 2021-06-15 成立規模 1440萬元
    產品期限 12月 期限類型 單一期限
    預計收益 7.4至7.8% 收益類型 固定型
    投資方式 權益投資 資金托管行
    投資領域 房地產 投資項目所在地 浙江省杭州市
    產品特點

    1、用款項目——杭州錢塘項目:用款項目為杭錢塘儲出[2020]10號,位于杭州市錢塘新區,東至經五路,南至緯六路,西至東風裕隆汽車有限公司員工生活區、三恒·臨江時代,北至規劃道路。地塊周邊為產業園區、規劃商品房及已入住安置房,整體居住氛圍濃厚,交通便利。本項目預期銷售總收入約11.37億元,項目預計含稅總投10.28億元,利潤總額0.74億元,凈利潤約0.56億元,經濟效益良好。2、抵押物簡介:抵押項目為浐灞區香槐五路(CB3-2-145)19.461畝項目地塊,該地塊位于陜西省西安市浐灞生態區香槐五路以南,錦堤二路以東。本項目預期可實現總貨值90,215.09萬元,經濟效益良好。

    其他相關信息

    100-300:7.4%;300及以上:7.8%

    披露日期 披露標題
    凈值披露日期 累計凈值
    收益評分 風險評估
    流動性評分 推薦指數 未評
    用益點評
    評價項目 平均得分 排名

    融資方

    杭州迪航置業發展有限公司
    杭州迪航置業發展有限公司,注冊資本:10,000萬(元);經營范圍 :許可項目:房地產開發經營(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動,具體經營項目以審批結果為準)。一般項目:信息咨詢服務(不含許可類信息咨詢服務);物業管理(除依法須經批準的項目外,憑營業執照依法自主開展經營活動)。

    資金用途

    信托計劃資金用于受讓杭州迪航置業發展有限公司持有的杭錢塘儲出(2020)10號地塊項目對應的特定資產收益權,最終用于杭錢塘儲出(2020)10號地塊項目的開發建設。

    還款來源

    項目銷售回款,擔保方履約,抵押物處置等。

    風控措施

    1、抵押擔保:抵押人西安三協置業有限公司以其持有的浐灞區香槐五路(CB3-2-145)19.461畝項目地塊提供抵押擔保,初始抵押率不超過70%(實際抵押率49%),動態抵押率不超過70%。
    2、保證擔保:福州高佳房地產開發有限公司、西安三協置業有限公司及福州高佳實控人郭加迪夫婦提供100%連帶責任擔保。
    3、質押擔保:西安三協置業有限公司100%股權質押擔保。

    資產管理人

    大業信托成立于1992年12月,在原廣州科技信托投資公司基礎上重新登記而來,目前注冊資本為10億元人民幣,注冊地為廣州市,在北京、上海、武漢設有業務管理部,公司控股股東為中國東方資產管理公司。截至2019年末,公司總資產24.55億元,凈資產19.57億元,實現營業收入4.83億元,其中,信托業務收入4.74億元,實現凈利潤1.07億元。

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    對比

    產品概況 融資方 資金用途 還款來源 風控措施 資產管理

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