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    產品名稱 共創72號(河源萬達)集合資金信托計劃(第五期)
    產品類型 信托產品 產品狀態 執行
    發行機構 大業信托 投資門檻 100萬元
    發行地 廣州市 收益分配方式 按季分配
    發行時間 2021-06-15至 2021-06-18 發行規模 至540萬元
    成立時間 2021-06-16 成立規模 540萬元
    產品期限 12月 期限類型 單一期限
    預計收益 7至7.4% 收益類型 固定型
    投資方式 權益投資 資金托管行
    投資領域 房地產 投資項目所在地 廣東省河源市
    產品特點

    1、擔保人大連萬達集團實力總資產已超10,000億元,萬達集團旗下設立商管集團、地產集團、文化集團及投資集團,償債、融資、盈利能力均較強,信用記錄良好。2、增信及風控措施充分:本信托計劃設置土地使用權抵押、在建工程抵押、保證擔保等多重保障措施,抵押物位置和銷售情況較好、變現能力較強。其他風控措施包括監管融資方證章照及銀行賬戶;交易合同辦理強制執行公證等,增信及風控措施較為充分。

    其他相關信息

    100-300:7.0%;300及以上:7.4%

    披露日期 披露標題
    凈值披露日期 累計凈值
    收益評分 風險評估
    流動性評分 推薦指數 未評
    用益點評
    評價項目 平均得分 排名

    融資方

    河源萬達地產發展有限公司
    河源萬達地產發展有限公司于2020年03月16日成立。注冊資本:5,000萬(元);法定代表人呂正韜,公司經營范圍包括:房地產開發與經營等。

    資金用途

    信托計劃資金用于受讓河源萬達地產發展有限公司所持有的特定資產收益權(特定資產為河源市“萬達住宅項目3號地塊”土地使用權及地上建筑物),轉讓價款用于河源市“萬達住宅項目3號地塊”的開發建設。信托計劃期限屆滿時,融資方按照合同約定回購特定資產收益權。

    還款來源

    本項目還款來源為河源萬達住宅項目3號地和4號地的銷售收入,預計總可實現收入約30億元。信托計劃的還款來源充足。

    風控措施

    1、土地抵押擔保:信托計劃成立之日起30個工作日內,融資方將其持有的位于廣東省河源市的河源萬達住宅項目4號地塊的土地使用權提供抵押擔保,抵押后抵押率不超過70%。
    2、在建工程抵押擔保:融資方將其持有的位于廣東省河源市的河源萬達住宅項目3號地塊在建工程提供抵押擔保,抵押率不超過70%。
    3、保證擔保:大連萬達集團股份有限公司(簡稱“大連萬達集團”)為本信托計劃提供連帶責任保證擔保。
    4、派駐現場監管人員,監管抵押人公司證章照及銀行賬戶。
    5、強制執行公證及資金合規性監管。

    資產管理人

    大業信托成立于1992年12月,在原廣州科技信托投資公司基礎上重新登記而來,目前注冊資本為14.85億元人民幣,注冊地為廣州市,在北京、上海、武漢設有業務管理部,公司控股股東為中國東方資產管理公司。截至2020年末,公司總資產28.03億元,凈資產24.65億元,實現營業收入5.04億元,其中,信托業務收入4.84億元,實現凈利潤1.12億元。

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    對比

    產品概況 融資方 資金用途 還款來源 風控措施 資產管理

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