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    產品名稱 至信1151號陽光城福興晟股權投資集合資金信托計劃(第1期)
    產品類型 信托產品 產品狀態 在售
    發行機構 民生信托 投資門檻 100萬元
    發行地 北京市 收益分配方式 到期分配
    發行時間 2020-11-12至 2020-11-19 發行規模 至45600萬元
    成立時間 成立規模 萬元
    產品期限 18月 期限類型 單一期限
    預計收益 7至7.2% 收益類型 固定型
    投資方式 股權投資 資金托管行
    投資領域 房地產 投資項目所在地 北京市
    產品特點

    擬投資項目區位狀況:標的項目地塊為北京市順義區后沙峪鎮SY00-0022-6014F2 公建混合住宅用地項目,具體位于北京市順義新城第22街區北部。距離京承高速路直線距離5公里,距離機場北線直線距離4公里,距離順義區政府直線距離6公里,項目整體通道度及區位較好。項目整體開發成本21.85億元,其中土地費用15億元(含稅),期間費用9652萬元,綜合建安5.87億元,對應可售單方成本3.37萬元/平米。如考慮稅費總投為22.55億元,單方可售成本3.48萬元/平米。項目目前開發建設支出無拖欠工程費情況,項目開發建設資金支出處于尾聲。

    其他相關信息

    100-300:7.0%;300-1000:7.1%;1000及以上:7.2%

    披露日期 披露標題
    凈值披露日期 累計凈值
    收益評分 風險評估
    流動性評分 推薦指數 未評
    用益點評
    評價項目 平均得分 排名

    融資方

    北京福興晟房地產開發有限公司
    北京福興晟房地產開發有限公司于2016年06月20日成立。法定代表人湯敏,公司經營范圍包括:房地產開發;物業管理;銷售自行開發的商品房;承辦展覽展示;設計、制作、代理、發布廣告;市場營銷策劃;銷售服裝鞋帽、化妝品、工藝品(不含文物)、日用品、五金、文化用品;機動車停車場管理;經濟貿易咨詢;企業策劃;銷售機械設備;住宿等。

    資金用途

    信托資金用于向標的公司增資,其中不超過4666.66萬元資金計入注冊資本金、剩余資金計入資本公積,信托資金最終用于補充標的公司所持有的北京順義檀悅項目開發建設資金需求。

    還款來源

    1、標的公司銷售回款,并按照法律規定向本信托分紅;
    2、我司有權向第三方轉讓標的公司股權,同等條件下標的公司其他股東擁有優先購買權。

    風控措施

    1、信托資金監管:我司對信托資金按照約定用途進行監管。標的公司開立監管賬戶并接受我司監管,預留我司印鑒,開通網銀轉賬功能,我司保管復核權限、最高權限U盾,信托資金使用時需要向我司提供用款資料并按約定用途使用。
    2、股東權利:(1)向標的公司派駐董事;(2)修改標的公司章程,以下重大事項決策由全體股東一致同意,極端情況下由三分之二以上表決權股東同意通過:a.利潤分配;b.增加或減少注冊資本;c.公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算;d.修改公司章程;e.對外投融資、資產抵押、對外擔保;f.其他及可能造成公司股權價值大幅貶損的議案;(3)優先轉讓權與優先購買權:①未經我司書面同意,原股東不得對外出售或轉讓其股權。我司擁有優先轉讓權。②同等條件下,我司擁有標的公司股權優先購買權。未經我司同意,其他股東不享有對我司持有項目公司股權的優先購買權。
    3、交叉違約條款:相關合同中落實交叉違約條款:本項目實際操盤方陽光城集團及其任意關聯方出現我司認為的重大不利狀況及/或與我司合作的任意項目(包括但不限于信托計劃、契約型基金等)發生違約情形的,則我司有權宣布本項目提前到期。

    資產管理人

    民生信托前身為中國旅游國際信托投資有限公司,成立于1994年。2013年4月16日,公司完成重新登記,并于4月28日重新開業。目前公司注冊資本為70億元人民幣,由武漢中央商務區建設投資股份有限公司控股。截止2019年末,公司總資產142.01億元,凈資產109.6億元,實現營業收入23.11億元,其中信托業務收入13.84億元,實現凈利潤9.04億元。

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    對比

    產品概況 融資方 資金用途 還款來源 風控措施 資產管理

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