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    產品名稱 安順8號(荊州陽光城文瀾公館項目一期)特定資產收益權集合資金信托計劃(第四期)
    產品類型 信托產品 產品狀態 在售
    發行機構 大業信托 投資門檻 100萬元
    發行地 廣州市 收益分配方式 按季分配
    發行時間 2020-11-04至 發行規模 至37000萬元
    成立時間 成立規模 萬元
    產品期限 12月 期限類型 單一期限
    預計收益 6.8至7.2% 收益類型 固定型
    投資方式 權益投資 資金托管行 招商銀行武漢光谷支行
    投資領域 房地產 投資項目所在地 湖北省荊州市
    產品特點

    1、用款項目簡介:荊州陽光城文瀾公館項目--位于湖北省荊州市荊州區,所在區域配套齊全:項目緊鄰荊州中學(省級重點高中),距離荊州中心醫院(三甲)500米,距離荊州區政務服務中心約1.6公里,距離荊州火車站和汽車站約2公里。項目總建筑面積42萬㎡,地上可售面積29萬㎡(住宅占比98%)。項目已經于2019年12月開始預售,售價約8500元/㎡,項目剩余可售貨值約28億元。2、抵押物簡介:本次抵押物為荊州文瀾公館項目土地及在建工程,北京仁達房地產土地資產評估有限公司出具的評估值為9.87億元。項目初始抵押率不超過60%,動態抵押率不超過65%。

    其他相關信息

    100-300:6.8%;300及以上:7.2%

    披露日期 披露標題
    凈值披露日期 累計凈值
    收益評分 風險評估
    流動性評分 推薦指數 未評
    用益點評
    評價項目 平均得分 排名

    融資方

    荊州鼎科陽光城房地產開發有限公司
    荊州鼎科陽光城房地產開發有限公司于2019年05月13日成立。法定代表人張能迪,公司經營范圍包括:房地產開發與銷售;建筑工程、裝飾工程設計、施工;物業管理等。荊州鼎科為陽光城集團的全資子公司,是荊州陽光城文瀾公館項目的開發主體。

    資金用途

    信托計劃資金用于湖北省荊州市陽光城文瀾公館項目一期的開發建設。

    還款來源

    項目銷售回款,擔保方履約,抵押物處置等。

    風控措施

    1、【保證擔保】陽光城集團股份有限公司(簡稱“陽光城集團”,SZ000671)提供保證擔保。
    2、【抵押擔保】荊州陽光城文瀾公館項目土地及在建工程提供抵押擔保,初始抵押率不超過60%。
    3、【質押擔保】荊州鼎科陽光城房地產開發有限公司(簡稱“荊州鼎科”)100%股權提供質押擔保。
    4、【強制執行公證】所有交易文件辦理強制執行公證手續。

    資產管理人

    大業信托成立于1992年12月,在原廣州科技信托投資公司基礎上重新登記而來,目前注冊資本為10億元人民幣,注冊地為廣州市,在北京、上海、武漢設有業務管理部,公司控股股東為中國東方資產管理公司。截至2019年末,公司總資產24.55億元,凈資產19.57億元,實現營業收入4.83億元,其中,信托業務收入4.74億元,實現凈利潤1.07億元。

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    對比

    產品概況 融資方 資金用途 還款來源 風控措施 資產管理

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