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    產品名稱 寶通資本013號集合資金信托計劃(第二期)
    產品類型 信托產品 產品狀態 在售
    發行機構 北京信托 投資門檻 100萬元
    發行地 北京市 收益分配方式 按年分配
    發行時間 2020-09-22至 發行規模 至10790萬元
    成立時間 成立規模 萬元
    產品期限 26月 期限類型 單一期限
    預計收益 至7.7% 收益類型 固定型
    投資方式 權益投資 資金托管行
    投資領域 金融 投資項目所在地 廣西壯族自治區南寧市
    產品特點

    1、抵押物——溫州阿爾勒:溫州阿爾勒A2地塊和在建工程(“秀峰里”項目)未售部分住宅土地使用權、在建工程為本項目提供抵押擔保,抵押地塊位于溫州鹿城區仰義街道,綜合抵押率70%; 2、融資方廣西萬通房地產有限公司,為陽光100前身,現為控股孫公司,公司法人為陽光100實控人易小迪,陽光100創建于1999年,注冊地為開曼群島,其前身廣西萬通房地產有限公司由易小迪于1992年創辦。截至2019年末,陽光100資產為583.95億元,主要為流動資產426.92億元,占比73.11%,流動資產中主要為待售物業(存貨),金額279.77億元,占總資產的比例分別為47.91%;非流動資產為157.03億元,主要為投資性房地產116.70億元,占總資產的比例為19.98%。

    其他相關信息

    100及以上:7.7%

    披露日期 披露標題
    凈值披露日期 累計凈值
    收益評分 風險評估
    流動性評分 推薦指數 未評
    用益點評
    評價項目 平均得分 排名

    融資方

    廣西萬通房地產有限公司
    廣西萬通房地產有限公司,注冊資本:19252.59萬元人民幣;經營范圍:房地產開發經營(憑資質證經營,開發經營項目為歐景城市廣場;增資用途為開發南寧市歐景城市廣場三期房地產項目),酒店經營管理及票務咨詢。

    資金用途

    信托資金主要用于投資廣西萬通房地產有限公司擬在上交所發行私募債。信托存續期間,閑置資金可投資于銀行存款、銀行現金管理工具。

    還款來源

    融資人經營及再融資收入;抵押物處置等。

    風控措施

    1、差額補足:陽光壹佰置業集團有限公司為信托利益的實現提供差額補足;
    2、抵押擔保:陽光壹佰置業集團有限公司以其實際控制的溫州阿爾勒A2地塊;
    3、土地使用權及在建工程為上述差額補足義務提供抵押擔保。
    4、保證擔保:實際控制人易小迪提供不可撤銷的連帶責任保證擔保。

    資產管理人

    北京信托成立于1984年,現注冊資本金22億元人民幣,現有股東包括北京市國有資產經營有限責任公司、航天科技財務有限責任公司、中國石油化工股份有限公司等十大企業。截止2019年末,公司受托管理信托財產規模1997.84億元,公司總資產135.36億元,凈資產92.62億元,實現營業收入17.13億元,其中信托業務收入11.33億元,實現凈利潤8.74億元。

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    對比

    產品概況 融資方 資金用途 還款來源 風控措施 資產管理

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