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    產品名稱 睿智168號集合資金信托計劃(II型)
    產品類型 信托產品 產品狀態 在售
    發行機構 陸家嘴信托 投資門檻 100萬元
    發行地 上海市 收益分配方式 按半年分配
    發行時間 2020-09-18至 發行規模 至91000萬元
    成立時間 成立規模 萬元
    產品期限 24月 期限類型 單一期限
    預計收益 6.2至7% 收益類型 固定型
    投資方式 權益投資 資金托管行
    投資領域 房地產 投資項目所在地 浙江省杭州市
    產品特點

    其他相關信息

    100-300:6.2%;300-1000:6.6%;1000及以上:7.0%

    披露日期 披露標題
    凈值披露日期 累計凈值
    收益評分 風險評估
    流動性評分 推薦指數 未評
    用益點評
    評價項目 平均得分 排名

    融資方

    杭州東奧投資管理有限公司
    杭州東奧投資管理有限公司于2010年11月24日成立。法定代表人雷霆,公司經營范圍包括:服務:投資管理(除證券、期貨)(未經金融等監管部門批準,不得從事向公眾融資存款、融資擔保、代客理財等金融服務)、房地產開發經營、物業管理等。

    資金用途

    信托資金向杭州東奧進行債權融資,用于杭州市濱江區浦沿單元BJ0601-01地塊(以下簡稱“標的項目”)的開發建設。債權本金分為I類債權本金及II類債權本金,受托人以I型信托單位募集的資金向杭州東奧發放I類債權本金,以II型信托單位募集的信托資金向杭州東奧發放II類債權本金。

    還款來源

    第一還款來源:標的項目自身銷售收入;
    第二還款來源:上海世茂建設有限公司、世茂集團控股有限公司經營性收入;
    第三還款來源:抵押物處置收入。

    風控措施

    1、土地抵押:紹興茂旭置業有限公司(以下簡稱“抵押人”)以紹興市大越路東側6號地塊國有建設用地使用權為債務人履行II類債權本息及其他支付義務提供第二順位抵押。于信托成立滿30個自然日內,辦理完畢抵押登記手續。抵押物所在項目公司已申請中信銀行開發貸,中信銀行為抵押物第一順位抵押權人,信托存續期間開發貸余額及信托計劃余額整體動態抵押率不超過100% ( 合計規模不超過25.98億元);
    2、保證擔保:上海世茂建設有限公司(以下簡稱“世茂建設”)提供連帶責任保證擔保。
    3、保證擔保:抵押人提供連帶責任保證擔保。
    4、不質押承諾:抵押人股東承諾不對外質押抵押人股權。
    5、流動性支持:世茂集團控股有限公司提供流動性支持函。

    資產管理人

    陸家嘴信托2012年2月經中國銀監會批準重新登記,公司注冊資本40億元。公司注冊地為青島,在上海設立管理總部。至2019年末,公司總資產65.78億元,凈資產55.25億元,實現營業收入14.41億元,其中信托業務收入10.97億元,實現凈利潤6.44億元。

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    對比

    產品概況 融資方 資金用途 還款來源 風控措施 資產管理

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