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    產品名稱 GQ·祝福武漢1號集合資金信托計劃(第二期)
    產品類型 信托產品 產品狀態 在售
    發行機構 XX信托 投資門檻 100萬元
    發行地 蘭州市 收益分配方式 按半年分配
    發行時間 2020-10-26至 發行規模 至13590萬元
    成立時間 成立規模 萬元
    產品期限 3月 期限類型 單一期限
    預計收益 7至7.2% 收益類型 固定型
    投資方式 權益投資 資金托管行
    投資領域 工商企業 投資項目所在地 江蘇省南京市
    產品特點

    1、永續債產品,為支援武漢建設的項目,具有業績比較基準。 2、抵押物區位佳:項目位于九省通衢武漢,目前武漢已基本消除疫情影響,經濟、生活持續恢復中。區域內產業發達,產業為區域發展核心(大車都)。項目緊鄰地鐵16號線(建設中,2021年通車),有軌電車,未來公共交通便,各項配套資源逐漸完善。居住價值高本項目為勾地項目,土地取得成本較低,住宅為剛需首改盤,去化難度小。 3、擔保力強:弘陽地產(01996.hk)銷售排名位列第63名,操盤能力強,開發實力強;項目由弘陽置地(AA+)及實際控制人提供連帶保證擔保。 4、資金監管:全周期主動管理,光大信托對抵押物項目進行證章照共管,銷售賬戶監管,能夠對項目實現有效管控; 5、抵押率可控:土地抵押率全程不超過60%。

    其他相關信息

    100-300:7%;300-1000:7.2%;1000及以上:協定,預期收益率每滿一個信托年度,在前一信托年度適用的預期年化收益率基礎上增加200BP。以此類推,至多增加三次。

    披露日期 披露標題
    凈值披露日期 累計凈值
    收益評分 風險評估
    流動性評分 推薦指數 未評
    用益點評
    評價項目 平均得分 排名

    融資方

    南京紅太陽商業大世界有限公司
    南京紅太陽商業大世界有限公司成立于1999年04月16日,注冊地位于南京市江北新區大橋北路48號,法定代表人為陶良貴。經營范圍包括建筑裝飾材料、電器機械及器材、五金工具、建筑五金、摩托車、汽配、水泥、鋼材、百貨銷售;市場設施租賃,市場管理服務;企業營銷策劃;停車場服務;代居民收水電費;工藝美術品、紀念幣、收藏品銷售。

    資金用途

    本項目向融資人進行永續債權投資,用于南京紅太陽商業大世界有限公司的日常運營。

    還款來源

    第一還款來源為融資人經營及再融資收入;第二還款來源為擔保人履約;第三還款來源為抵押物處置。

    風控措施

    (1)武漢弘飛房地產開發有限公司持有的位于武漢市武漢經濟開發區的P(2020)078號土地(即武漢經濟開發區142R2、167R2地塊,土地面積合計128128.98平方米)于信托計劃成立后45個自然日內為融資人觸發加速到期條款后的償付永續債權義務(本項目風控措施主債權,下同)提供擔保;
    (2)武漢弘飛100%股權為融資人前述主債權提供質押擔保;
    (3)弘陽置地(集團)有限公司、襄陽弘展房地產開發有限公司、武漢弘飛及弘陽置地的實際控制人曾煥沙夫婦為前述主債權提供責任保證擔保。

    資產管理人

    XX信托前身為XX省信托有限責任公司,成立于1980年。2014年5月,經中國銀監會批準,中國XX集團股份公司成功受讓原XX信托公司51%股權,成為公司控股股東,目前公司注冊資本金為64.18億元人民幣。截至2019年末,公司管理信托資產余額7506.17億元,;公司總資產139.55億元,凈資產107.11億元,實現營業收入41.85億元,其中,信托業務收入37.45億元,實現凈利潤20.78億元。

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    對比

    產品概況 融資方 資金用途 還款來源 風控措施 資產管理

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